상도생활권 입지분석 [내집마련 중급반2기 3조 라임페퍼칩]

1)

아직 예산에 들어오는 단지가 많지않아서

조원들과 일요일에 갔던 동작구 아파트중 기억에 남고 비슷하다고 느낀 단지 두개를 선정해서 하였습니다.

상도더샵아파트

두산 위브 트레시움

상도동 Ipark

상도역 롯데캐슬 파크엘

상도동 중앙하이츠빌

힐스테이트 상도 센트럴 + 몇개 더 방문했지만 해당 두개의 단지를 꼽은 이유는 초등학교주변, 언덕이 비교적 완만, 역과 가까움 이 세가지 젊은 30대 아이를 둔 부부 기준으로 봤습니다.

두 아파트 모두 상도 생활권이로 상도동 더샵은 상도역쪽, 힐스테이트는 숭실대입구쪽이였습니다.

해당 지역은 나름 아파트들이 여러개 모여서 작은 택지의 모양을 하고 있었는데

언덕이 있다는 공통점을 둘 다 가지고 있었습니다.

초등학교와 두단지 모두 주변 단지중 가장 인접하여 단임 갔을때도 유아~초등학교 아이들이 있는 가족들이 많이 거주한다고 느꼈습니다. 준신축이지만 이미 10년 이상 기간이지나 자리를 잡은 느낌이 들었고 두 아파트 모두 강남까지 40분 이내로 교통이 좋은 편입니다.

현재 25평 기준 시세가 10~11억 에 형성되어있습니다.

2) 입지상 같은 상도 생활권이여도 조금 더 숭실대 쪽으로 초,중,고 모두 좋은 힐스테이트 상도센트럴파크가 좋지않나 생각했고 1억차이가 위치와 좀 더 신축이냐 구축에 가깝냐로 갈리지않나 싶습니다.

비슷한 가격이면 상도동 힐스테이트상도센트럴이 더 가치가 있다고 느껴졌습니다.

단지분석을 해보며 처음 조원들과 가본 단임 복기하는 경험이고

더 자료를 정리하면서 새벽보기님이 말하신 사람들이 좋아하는 택지, 역세권, 아파트의 신축여부 등을 고민할 수 있는 시간이였습니다.