강동(동아하이빌)/동대문(전농sk, 두산)/성북(길뉴4) 입지분석 [내집마련 중급반 1길 79조 루리a]

강의 들으면 다 알 것 같지만, 막상 적용해보면 여전히 모르겠는 비교평가..

분명 강의를 들을 때만 해도 '아..! 저렇게 하면 되는거구나! 이제 그대로 적용만 하면 되겠다!' 했지만 현실은 좌절...

종잣돈으로 갈 수 있는 단지 중에서 전고점 대비 하락율 25%에 근접한 단지들과 가장 상위급지에 있는 아파트를 선정해 비교해 보았다. 상위급지라 하더라도 1개 군 차이의 단지에서 4군의 가장 좋은 지역인 동대문구와 3군의 가장 안좋은 강동구를 비교하는 것이 어려다. 동대문, 성북보다 학군이 좋다는 강동이지만, 해당 단지는 학군과는 거리가 멀었고, 교통에 있어서도 두산과 크게 차이가 없었으며, 연식 동일, 평형 동일의 기준에서 오히려 동대문구의 단지가 전고점이 높고, 매전 갭이 적어 그야말로 혼돈의 상황이었다.

다만, 이와 반장님이 조언해주신대로 다른 사람들의 애매한 탬플릿 다 갖다버리고, 강의/교재에 있는 것으로 비교하며, 강의를 토대로 비교평가와 분석을 해본 것은 나름 의미가 있었다.

잠시 뒤 조장모임할 때 반장님과 조장님들의 의견을 물어봐야겠다.