아파트명 : 신정1단지주공
세대 수 : 1044세대
입주 연도 : 2000년
위치 : 용인시 수지구 풍덕천동
직장분석
교통분석
환경 분석
800m 반경에 이마트 1개
수지구청역 역세권
123개 학원가 인접
<A> <B> <C>
단지 주변 정평중학교 학업 성취도 92% 역 주변 학원 123개로 학원가가 형성 되어 있어 학군지로 주변 인식이 있는 것으로 확인 했습니다.
A,B,C 세 단지가 A,B 는 역세권 C단지는 버스를 이용하면 괜찮은 거리라 생각되어 교통, 환경면에서 비슷한 입지를 갖고 있다고 판단했습니다.
C 단지는 84타입에 전세가가 높게 형성되어 있어서 역 주변 아파트 단지 중 찾기 힘든 84형 큰 평수를 갖고 있어 투자에 용이한 것으로 판단하였습니다.
B 단지의 경우 전고점에서 많이 내려왔지만 가격면에서 다시 반등한 모습을 보였습니다.
가장 역에서 가까운 단지인 A
매매 전세 갭 차이가 가장 붙어있는 C
그리고 B
A > C > B 순서로 우선순위를 정하여 시세 트레킹을 할 예정입니다.
입지 분석을 하나하나 정리하다 보니 차이점이 보이면서 우선순위를 정할 수 있게 된 것 같습니다. 이러한 자료를 토대로 실제 임장을 통해 쌓이는 데이터들을 정리해나가면 최선의 선택을 할 수 있을 것이라는 생각을 하게 되었습니다.
댓글
와 정말 열심히 분석하셨네요 열심히 하시는 만큼 엄청난 성과를 보실거라고 생각합니다. 늘 열정적으로 생각하고 참여하시는 모습에 저도 동기부여를 받았습니다. 늘 응원드립니다.
