신정1단지 주공 입지분석 [내집마련 중급반 1기 23조 구이삼]

아파트명 : 신정1단지주공

세대 수 : 1044세대

입주 연도 : 2000년

위치 : 용인시 수지구 풍덕천동

직장분석

교통분석

환경 분석

800m 반경에 이마트 1개

수지구청역 역세권

123개 학원가 인접

<A> <B> <C>

단지 주변 정평중학교 학업 성취도 92% 역 주변 학원 123개로 학원가가 형성 되어 있어 학군지로 주변 인식이 있는 것으로 확인 했습니다.

A,B,C 세 단지가 A,B 는 역세권 C단지는 버스를 이용하면 괜찮은 거리라 생각되어 교통, 환경면에서 비슷한 입지를 갖고 있다고 판단했습니다.

C 단지는 84타입에 전세가가 높게 형성되어 있어서 역 주변 아파트 단지 중 찾기 힘든 84형 큰 평수를 갖고 있어 투자에 용이한 것으로 판단하였습니다.

B 단지의 경우 전고점에서 많이 내려왔지만 가격면에서 다시 반등한 모습을 보였습니다.

가장 역에서 가까운 단지인 A

매매 전세 갭 차이가 가장 붙어있는 C

그리고 B

A > C > B 순서로 우선순위를 정하여 시세 트레킹을 할 예정입니다.

입지 분석을 하나하나 정리하다 보니 차이점이 보이면서 우선순위를 정할 수 있게 된 것 같습니다. 이러한 자료를 토대로 실제 임장을 통해 쌓이는 데이터들을 정리해나가면 최선의 선택을 할 수 있을 것이라는 생각을 하게 되었습니다.