서대문구 DMC 파크뷰자이 입지분석 [내집마련 중급반 2기 18조 여행과다행]

1. 내가 뽑은 후보단지의 직장/교통/환경 분석을 해봅시다.

1) 후보단지 1.

① 아파트명 : DMC파크뷰자이

② 세대수 : 4300세대

③ 입주연도 : 2015년

④ 위치 : 서울 서대문구 남가좌동

(직장분석) 서대문구 등급 : B급, 종사자수 : 113,819명

(교통분석) :지하철역 : 경의중앙선 가좌역 및 디저털미디어시티역, 6호선, 공항철도선

강남 접근성 : 대중교통 : 1시간정도, 자가용승용차 이용시 : 30~35분정도

여의도역 : 대중교통 : 37분, 자가용승용차 : 25분

(환경분석-학군포함) : 초등학교 : - 단지내 도보 2분거리

: - 주변 환경 : 모래네시장, 홍제천

2)후보단지 2

① 아파트명 : 왕십리 센트라스

② 세대수 : 2519세대

③ 입주연도 : 2016년

④ 위치 : 서울 성동구 하왕십리동

(직장분석) 성동구 등급 : B급, 종사자수 : 178,243명

(교통분석) 강남역 접근성 : 대중교통 : 30~40분, 승용차 : 25분이내

여의도역 : 대중교통 : 30~40분, 승용차 : 30분이내

(환경분석) 왕십리 뉴타운, 숭신초 : 도보 2분

3) 후보단지 3

① 아파트명 : 래미안강동팰리스(주상복합)

② 세대수 : 999세대

③ 입주연도 : 2017년

④ 위치 : 서울시 강동구 천호동

(직장분석) 강동구 등급 : B급, 종사자수 : 141,770명

(교통분석) 강동역 초역세권,

강남역접근성 : 대중교통 : 40분이내, 승용차 : 30분 정도

여의도역 접근성 : 대중교통(5호선): 50분이내, 승용차 : 30분이내

(환경분석) 천동초 도보 10분, 강동역, 초역세권으로 교통 양호

2. 단지 분석 후에 입지가 가장 좋은 단지는 어디인지 내 생각을 적어봅시다.

위험한 아파트 계산기를 이용해서 괜찮은 아파트를 골라 단지 분석을 해 보았습니다.

서대문구에 있는 대장아파트 DMC파크뷰자이(가재울뉴타운), 성동구에 있는 왕십리 센트라스(왕십리뉴타운), 강동구의 래미안강동팰리스(주상복합) 3개 단지를 분석해 본 결과 2군의 성동구와 3군의 강동구, 4군의 서대문구를 분석했습니다.

1) 직장분석 결과 모두 B등급

2) 교통분석 결과 성동, 강동 : 우세

3) 환경분석 결과 : 교육환경 등 서대문구 우세

투자자로서 분석하면 성동구 왕십리 센트라스가 우선시 되며

현재 은평구에 살고 있는 여행과다행은 서대문구에서 내집마련을 하고 싶습니다.

(가성비, 직장 등을 고려하여~~)