행당두산 입지분석 [내집마련 중급반 2기 39조 투자샛별]

1) 내가 뽑은 후보단지의 직장/교통/환경 분석을 해봅시다.

(1주차에 분석한 단지가 아니더라도 괜찮아요! 해보는 것이 중요합니다^^)

: 1주차에 분석한 지역은 "동대문구, 서대문구, 강서구"였는데요. 아실에서 검색된 결과가 실거래가 기준이라는 사실을 발견하고, 그럼 실제 호가 기준으로 보면 다른 지역도 매수 영역으로 볼 수 있지 않을까?라고 생각이 들었습니다. 그래서 아래와 같이 2급지 성동구의 매수가능 단지들을 리스트업 해보고, 시세지도를 간단하게 만들어봤습니다.

2) 단지 분석 후에 입지가 가장 좋은 단지는 어디인지 내 생각을 적어봅시다.

: 입지가 가장 좋은 단지는 "행당두산"이라고 생각했습니다. 주요업무지구(강남역, 여의도역, 시청역)까지 지하철로 걸리는 시간이 30분이내로 S등급인 점이 가장 의미있는 것 같습니다. 물론 성동구라는 지역의 특징을 확실히 알지 못하기 때문에 앞마당을 만들어봐야 더 자세히 알겠지만, 서울/수도권에서 가장 중요한 입지요소는 교통(직장과의 접근성)이라고 생각하기 때문에 이런 결정을 내렸습니다.