성동구 왕십리뉴타운 센트라스 4차 매물 임장 후기 [사과나무탁]

1. 매물 임장 후 느낀 점

1. 입지 및 교통
   • 우수한 교통망 : 2호선 왕십리역이 근처에 있어 강남역까지 50분 이내에 도달 가능하며, 다양한 교통 수단이 있어 매우 편리하다는 점이 마음에 들었습니다. 이 지역은 교통의 중심지로서 장기적인 자산가치 상승 가능성이 높다고 판단되었습니다.

   • 주변 인프라 : 쇼핑몰, 학교, 병원 등 생활 편의시설이 모두 가까운 곳에 있어 실거주에 매우 적합한 위치입니다. 이 점은 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

      

2. 단지 환경

   • 아파트 택지로 조성된 환경 : 센트라스 단지는 아파트 단지로 조성되어 있어 주거 환경이 매우 안정적이고, 주변도 깨끗하며 조용한 분위기가 좋았습니다. 실거주하는 데 불편함이 없고, 특히 어린 자녀를 둔 가구에도 적합할 것으로 보입니다.

      

3. 향후 개발 가능성
   • 개발 호재: 왕십리뉴타운 자체가 재개발이 진행되고 있어 향후 시세 상승에 대한 기대가 큽니다. 뉴타운 개발이 완료되면 주변 시설들이 더 확장되고, 상권도 활성화될 것으로 예상됩니다.

2. 매물임장 후 보완할 점

1. 상업시설 부족

   • 상업시설의 다양성 부족: 주변 상업시설은 있지만 소규모 상업지구에 비해 다양한 쇼핑몰이나 식음료점 등은 상대적으로 부족한 느낌을 받았습니다. 미래에는 추가 상업시설 개발이 필요할 수 있습니다. 그에 따라 단기적으로는 상업시설이 부족할 수 있다는 점은 고려해야 할 사항입니다.

      

2. 주차공간 및 주차 문제

   • 주차공간의 부족: 센트라스 단지 내 주차 공간이 다소 부족하게 느껴졌습니다. 특히, 가족 단위로 거주하게 되면 차를 여러 대 소유하는 경우가 많을 수 있기 때문에 주차 문제가 해결될 필요가 있을 것 같습니다. 향후 추가적인 주차공간 확보나 개선이 이루어질 필요가 있습니다.

      

3. 시세 변동 가능성
   • 단기적인 시세 변동: 일부 지역에서는 단기적인 시세 하락이 있을 가능성도 염두에 두어야 합니다. 장기적으로는 좋은 전망이지만, 당장 몇 년 동안의 시세 변동성에 대해 신중하게 접근할 필요가 있습니다.