홍제인왕산현대힐스테이트 입지분석 [내집마련 중급반 2번생엔 꼭 내집9하조 돈돈모]

■ 아파트명: 홍제인왕산현대힐스테이트

■ 입지평가

① 직장 "10만명 이상(B)"

동작구 사업체 수 28,769개 / 종사자 수 120,347명

② 교통 "강남 30분 이내 (S)"

강남 41분(신사 23분) / 여의도 34분 / 시청 25분

③ <아실> 학군 "인왕중 71.1% (C)" * 85% 미만 : C

④ 환경 "반경 1km 이내 백화점, 대형마트 없음 (C)"

⑤ 공급 "인구수*0.5% × 2 이내 (B)"

서대문구 적정수요: 14만명 * 0.5% = 700세대(1년), 2,100세대(3년)

2023년 - 2,604세대

2024년 - 38세대

2025년 - 360세대

3년간 3,002 세대 입주

1년 평균 1,000세대