2주차 과제 - 후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 2기 16조 키다리이]

안녕하세요. 키다리이입니다.

이번 주에는 1주차 과제에서 리스트업한 단지 중에서 '나쁘지않음' 혹은 '괜찮음'으로 뜬 단지들 중에서 몇 개의 단지를 골라서 입지 분석을 해보았습니다. 총 10개 단지를 직장/교통/환경을 기준으로 입지분석하고 1등 단지를 골라보았습니다.

단지 하나하나를 나열식으로 정리해서 입지분석 했을 때에는 어느 단지가 더 좋은지 감이 잘 잡히지 않았는데 한군데로 모아서 비교하니 각 단지별 장단점이 한 눈에 보여서 비교하기 용이했습니다. 이 단지들을 모두 임장하지 않아서 실제 현장은 알 수 없었지만 손품으로 확인한 입지분석에서는 영등포구의 '베어스타운'이 제일 좋은 단지로 판단되었습니다. 우선 3군에서 가장 좋은 구에 위치하고 있고 직장도 많을 뿐더러 강남접근성이 좋았습니다. 연식은 조금 떨어지지만 주변에 아파트들이 많이 있어서 비교적 택지 느낌도 강했고 편의시설이 많이 분포하고 있는 것으로 보아 환경이 좋다고 생각했습니다. 또 양천구와도 밀접해있어서 목동 학군을 이용하기에도 용이해보여 '베어스타운'을 1등 단지로 뽑았습니다. 다만 조금 아쉬웠던 것은 아직 매전갭이 다른 단지에 비해 많이 좁혀지지 않아보여 매전갭만 붙으면 조건이 더 좋아질 것 같습니다.