사고싶은 지역의 두 곳 아파트를 정해 입지분석비교해보았다.

<군>

1과2모두 2군지이다. 상승장에서 많이 올랐던 마용성의 마와 성에 속한다.

<교통>

강남의 기준으로

1은 58분

2는 36분

강남의 기준으로 교통시간을 따지면 압도적으로 2가 빠르다. 강남의 다리건너면 바로인 아파트라서..그러나 1의 경우 강남의 출퇴근자보다는 강서구, 종로구,여의도의 출근자들이 많이 찾는 입지다. 비교 기준이 다르게 둘다 우위에 속할수 있다.

<학군>

학업성취도가 2의 경우 4%정도 높으나 1과2 모두 학업의 성취도가 높은 곳이다.

2의 경우 강남으로 학원을 가는 경우가 높아 선택지가 많아진다.

1은 2에 비해 학원가가 많은 편은 아니나 점점 많아지고 있다 들었다.

<가격>

1의 경우 21년 최고점 16.1억 , 현재 13.9억으로 2,2억 떨어져있는 상태이고 매전세대비 6.8억차이가 난다.

2의 경우 21년 최고점17.5억, 현재 14.2억으로 3.3억 떨어져있는 상태이고 매전세대비 7.5억차이가 난다.

2의 경우 상승장일때 1보다 더 높이 평가되고 현재시세도 높이 거래되고 있다.

1과2는 서로 군,교통,학군,가격대 모두 비슷비슷하다.

< 내집마련기준 실거주>한다면 1이 남편회사와10분정도 거리도 가까워지지만

<거주분리기준>에서 본다면 5년내 팔거나 갈아타기할 아파트가 아니라 장기간 보유할 목적으로 2가 더 선호된다.

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