[내마중 15기 집으로 돌아5는 길이 6쾌한 내집 찾조 부파이어] 매물 임장 후기

1. 매물 임장 후 느낀 점

안녕하세요. 불.끈 열정 부파이어입니다.

저는 노원구를 임장하며 제 예산 범위 내에 있는 단지 중 A B 단지가 저평가된 단지라 생각되어 매물임장하였습니다.

확실히 전화임장을 했을 때부터 느꼈지만

강의에서 설명해주신 대로 ‘현재 시장은 매수 우위 시장이다’ 라는 점을 몸으로 체감했습니다. 

부사님들의 콜백과 문자홍보 등 시장 상황이 확실히 좋구나! 라는 기대를 느끼며 임장했습니다.

매물임장 때 정말 저와 제 가족이 살 집이라고 생각하니 더 집중해서 매물을 보게 되었습니다.

매도인 분께서 “젊은 사람이 진짜 꼼꼼하게 본다,,, 나는 저런거 저 나이때 몰랐는데 어떻게 알고 하는거지??” 라고 

이야기 하실 정도였습니다 (뿌듯,,, 월부 감사합니다 ^^)

그만큼 꼼꼼히 살펴보며 ‘중대 하자는 없는지, 네고할 여력은 있을지, 매도자의 성향은 어떤지’ 등을 꼼꼼히 

살폈던것 같습니다.

그렇게 본 매물 중에 top3 매물을 추려놨습니다.

‘수리상태는 좋지만 가격이 좀 있는 단지, 수리를 해야하지만 가격은 싼 단지’

제 예산 안에서 수리비를 감안하여 추린 단지들이었고

다음주에 이 단지들보다 좋은 조건과 가격의 단지가 있는지 주변 부동산을 돌아 확인해볼 예정이고,

확실히 1등 매물이 맞다 싶으면 중대하자 재확인 후 가격 조정을 해볼 예정입니다! 

뭔가 하나하나 정신없지만,,, 정말 배운대로 움직이는 스스로가 신기하기도 하고 뿌듯합니다.

꼭 좋은 집 매수해 오겠습니다!!

2. 매물임장 후 보완할 점

매도인과 좀 더 대화를 못 한 점이 아쉽습니다. 

지금 사정이 어떤지 대략적으로라도 좀 더 던져봐야했는데,, ㅎ 

확실히 아무리 매수 우위라 할지라도, 정보의 비대칭이 크긴 합니다. 

최대한 매도자의 상황과 심리 등을 알아내기 위해 다음 매물임장엔 좀 더 철판깔고 물어봐야겠습니다 ~~~

그리고 디딤돌 대출이 3월 24일 접수 기준으로 0.2% 금리 인상되는 기사를 봤습니다.

뭔가 ‘이 전에 꼭 내 집 마련을 하겠어!!’ 라는 생각에 잠시 급한 마음이 생겼던 것 같습니다.

대출 계산기를 통해 0.2% 인상의 비용이 나에게 얼마인지 구체적으로 계산해보니

몇백만원 수준이었다는 걸 알게되었고, 

조급할 게 아니라 좀 더 긴 호흡으로 최선의 물건을 뽑아내는 것이 더 많이 보며 편익을 더 키우면 되겠다 생각했습니다.

항상 어떤 문제가 있을 때 하늘을 보는 자세!! 감사합니다 ~