아파트분석

김해구미 입지분석 [내집마련 중급반 1기 6조 마마앤슈]

  • 23.11.28


책과 함께 성장하는 엄마, 마마앤슈입니다 : )


저는 1주차 때 뽑았던 단지와 다르게 2주차 때에는

현재 앞마당으로 만들고 있는 두 지역 중 관심있는 아파트를 비교해보았습니다.



강의를 들으면서는 수도권을 염두에 두고 보았지만,

실거주보다는 거주와 투자를 분리하는 것이 장기적 계획에 맞다고 생각하였고.

지방에 투자할 수 있는 종잣돈 1억을 기준으로

임장시 괜찮다고 생각했던 단지를 골라 비슷한 투자금으로 비교해보았습니다.









모두 신축급의 택지지구에 자리잡고 있는 단지들입니다.

구미 우미린센트럴파크는 25평 기준으로 가격을 입력해보았습니다.

4억대, 3억대, 2억대 순으로 비교해볼 수 있었고,

비슷한 택지지구의 모습이지만 환경적으로는 김해가 더 나았습니다.

학군은 구미가 전반적으로 더 높은 등급이지만,

학원가나 교육열은 비슷한 수준으로 보이며 특목고나 전반적인 면학 분위기는

김해가 더 높아 보이고 학원가의 밀집도도 율하가 더 먼저 형성되어 있어서

상대적으로 더 좋아보였습니다.



시세트레킹을 내일부터 동료들과 함께 매월 말 인증하기로 했는데요,

위 방식대로 하다보면 정말 흐름을 파악할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.


또한, 임장을 다녀와서 이런 방식으로 정리해서

단지간 비교를 해보며 차이점과 공통점에 대해 생각을 정리하다보면

비교평가 연습이 될 것 같아, 좋은 방식을 배우게 된 계기가 됐습니다. ^^





댓글


티씨엘user-level-chip
23. 11. 28. 06:44

과제 수고 너무 많이 하셨어요 마마앤슈님! 우미린 너무 좋죠 ~~