저번 달에 마포에서 두 번 매물임장을 해보고 이번이 세번째 매물 임장이었는데 이번에는 매임이 좀 더 익숙해지는 느낌이었다. 관심있게 보고 있던 대방대림의 매물을 부사님을 통해 미리 예약하여 보게 되었는데 인테리어는 새로 하지 않은 기본 구조였고 거실 베란다만 확장한 상태이었음. 하지만 가격이 싸게 나온 상태라 약간 매매가를 낮출 수 있고 매매를 한다면 전세를 쉽게 빼고 장기적인 미래를 위해 전체적으로 인테리어를 어느 정도 할 예정임. 전체적으로 깨끗하며 누수나 결로는 보이지 않았음.
이번 달 저번 달 매임을 하면서 사람들이 집을 많이 보러오고 마포같은 경우에는 매임하고 몇일 후에 해당 집이 바로 나간 것을 봤을 때 서울 상급지의 부동산 열기가 지금 뜨거운 것을 느낄 수 있었음. 동작구 역시도 부사님들 말씀으로는 많은 사람들이 매물을 보러 온다고 함.
매물을 보러 가는 날이 어느 정도 정해지면 효율적으로 시간을 보내기 위해 하루에 한 두 단지가 아닌 스케쥴을 잘 조정하여 적어도 하루에 3~4단지는 볼 수 있게 계획을 잘 세울 것
아직 매임 경험이 많지 않아 막상 갔을 때 어떤 것을 유심히 보고 물어봐야 할지 현장에 가게 되면 긴장해서 잊어버리게 되는데 다음부터는 미리 시나리오를 생각해보고 무엇을 보고 물어볼지 자동적으로 나올 수 있도록 수시로 정리하고 또 정리하는 습관기르기
아직 부사님들과 협상하는 법이 부족한데 독서도 많이 하고 어떤 부분을 좀 더 신경써서 생각하고 접근해야 하는지 항상 기얷하고 공부할 것
아직 매임경험이 많지 않지만 지금까지의 앞마당들 시세 정리하고 꾸준히 매임을 하여 올해 상반기안에는 꼭 1호기를 달성한다!!
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