1.올수리 매물 광고된 집 B타입 동향 매임
확장 올 수리된 아파트 이고 입구에 있는 선호동 로얄동 7층 아파트를 보았습니다
주인분 거주하시다 몇년 전 작은방 과 거실 확장 수리 하였고 살면서 수리가 이루어진 탓인지
확장 부분 마루 색상 차이로 미관상 좋지 않았음 주방쪽은 확장을 하지 않아
냉장고 1개는 바깥에 두고 보관하고 계신 탓에 불편함이 있을거 같았고
단지 바로 옆 5분이내 거리에는 초등학교를 이용할 수 있고 10분 이내에 중, 고도 이용할 수 있는
좋은 위치 아파트지만 주변에 일반 주택 밀집 지역으로 균질성은 떨어지고 아파트 입구쪽 약간의 경사로가
있기 때문에 눈이 많이 오거나 빙판이 생길때 위험 요소 있었음
환경적인 부분은 단지 바로 옆에 숲이 있고 산책로가 연결 되어 있어서 입주민들이 산책을 하면서 힐링할 수
있는 곳이라 어르신들이 좋아하겠다고 생각하였음
부사님께서 말씀 하시길 젊은 엄마들이 아기들 데리고 산책 많이 간다고 하셨음
낮은 산이라서 가능할거 같음 숲으로 인한 환경적인 부분에서는 우수해 보임
단지내에 도서관 과 단지밖 가까운 곳 에도 도서관이 있어서 자녀를 둔 부모에게 인기 있는 곳일 듯 하고
최고층이 15층 이라서 그런지 단지에서 답답한 느낌은 없었음
단지 상가에는 소규모 어린이 학원이 모여 있어서 학원 이용을 길 을 건너 가거나 하는 위험 요소는 줄어들어
학부모들에게 선호되고 젊은 세대가 많이 거주하고 있다고 하셨음
현재 매도자께서는 매매후 시세보다 5천 을 더 주고라도 전세 살고 싶어 하심 매도사유가 지방에
투자 가치 있는 물건을 보유 중이라서 비과세 혜택 기간에 매도 하시려고 하시는 중 이여서
가격을 더 깍아서 매도시도 해 볼 수 있을거 같음
2.현장에서 다른동 같은 평형 A타입 남향 매임
거실과 작은방 2개가 남향으로 일렬 배치 된 집을 5층 보았고 식탁이 일체형으로 벽에 고정되어 있었음
거주자 선호 엇갈릴수 있는 부분이였음 일조건에 따른 배치는 좋았으나 방이 다닥 다닥 붙어있어
음악소리나 전화 통화음 등 사생활 침해 요소 있어서 개인적으로는 비추하는 타입
주방쪽으로 창문이 없어 환기 적인 부분에서도 안좋을 것으로 생각됨
하지만 단지 앞을 가로 막는부분 없이 뚫려 있어서 개방감은 좋았음
매도사유는 부모님께서 거주하시다 돌아가시고 상속받은 물건으로 꼭 팔고 싶어 하셨음
이 물건도 네고 가능성이 있을듯 하지만 실거주 하기에는 선호 하는 타입은 아님
매물 임장을 할 때 많은 물건을 볼수록 보는 시야가 넓어지는것을 느꼈고
적극적인 자세를 갖고 임할때 부사님들께서도 적극적으로 물건에 대해 확실한 브리핑을 해준다고 느꼈다
다시 매임을 할때는 최대한 많은 매임을 볼 수 있도록 예약을 많이 해서 보아야겠다
3월 4급지 서대문 앞마당 만들기
계속해서 강의를 듣고
급지별로 비교 해 볼 수 있는 지역으로 앞마당을 늘려간다
올해 12월안으로 1호기 투자를 목표로 꾸준히 해나간다
파이팅!~~~
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