[내집마련 중급반 2기 4조 데끌라] 2주차 과제_내집마련 후보단지 입지분석

1. 학령기 자녀를 둔 맞벌이 가정이라 제 상황을 고려하여 실거주 또는 투자를 염두에 두고 3곳을 찾아 비교해 보았습니다.

2. 실거주 측면에서는 년식, 세대수, 부부 직장과의 거리 등을 비교하였을 때 철산래미안자이가 가격이 예산 최대치인 점을 제외하면 제일 적합한 것으로 보입니다. 또한 고점대비 하락율, 전세가율, 매전갭 등 거주분리 측면에서도 괜찮아 보입니다. 다만 향후 예정되어 있는 공급물량이 많아 추가적으로 가격조정이 더 있을 수도 있을 것으로 생각됩니다.

초원2단지대림은 예산, 학군, 환경 측면에선 좋으나 연식이 오래되었고 한쪽 배우자의 직장이 멀어져서 실거주보다는 투자로 접근해야 할 것 같으나, 주변 공급의 영향을 받을 수 있기에 매매-전세 추이를 지켜봐야 할 것 같습니다.

염창동아1차는 마곡지구개발과 9호선으로 인해 시세가 많이 상승하였으나 년식이 오래되고 지하철역까지 도보 20분 정도가 소요되어 주변 다른 단지들과 좀더 비교 평가해 보아야겠습니다.