관악드림타운 매물임장 후기[차우림]

관악드림타운을 다녀왔습니다. 

단지가 공원느낌이 날정도로 부지가 엄청 넓고 구축이지만 깔끔하게 관리가 잘되어 있더라구요

버스를 타고 관악드림타운 북문으로 내려와서 단지를 가로질러 걸어오는데

경사가 좀 있지만 놀이터와 조경이 나름 잘 되어 있어 실거주 만족이 높을 거 같더라구요

바로 근처에 초중고가 있어서 학령기 부모님들이 선호할 거 같구요

봉천역까지 날씨가 좋으면 도보로 15분 정도 걸어야 해서 초역세권은 아니지만 

도보길이 위험해 보이지는 않았어요

단지안을 걸어가다가 제일 먼저 눈에 띄는 부동산에 문을 열고 들어가서

지방에서 왔는데 갭투자를 하고 싶다고 말씀드렸더니 바로 투자금을 물어보시더라구요 ㅎ

많이 해보셔서 바로 질문하시고 평형을 제시해주셔서 

바로 집을 볼수 있는지 문의 드리니 바로 볼수 있는 집으로 안내해주셨어요

매물 5개 정도를 보여주셨는데

부분리모델링집과 올리모델링집이 4천 정도 차이가 나더라구요

부분수리집은 샷시를 바꾸셨는데 베란다 확장은 안해서 집이 좀 답답하고

화장실도 UBR이라서 수리하면 500만원이 든다고 설명해주시더라구요

그리고 요즘사람들이 싫어한다는 몰딩부터 바닥까지 올 체리색이었어요 ㅎㅎ

그래서 베란다 확장을 안하고 샷시를 그대로 유지하고 임대용 리모델링을 하면 

수리비가 1200정도 추가로 들거 같더라구요

올수리집은 임대용이 아니라서 그런지 엄청 잘 되어 있더라구요

그래서 월부 튜터님들은 이 둘중에 무엇을 고를까를 잠시 고민해봤어요

아무래도 경험이 많으시니 좀더 저렴한 부분수리 집을 싸게 사서 수리비 1200정도만 들여

임대를 놓지 않으실까 하구요 ㅎㅎ

하지만 저같은 초보는 그냥 편하게 올수리집을 하는 게 맘이 편할 거 같더라구요

이런 고민을 하게 하는 매물임장이었습니다. 

부사님이 편하게 설명해주셔서 어렵지 않은 매물임장이었구요^^

정말 투자할 생각이라 그런지 부사님께 궁금하거 계속 물어보게 되고

부사님도 친절히 설명해 주시더라구요

요즘 여러군데에서 오시는 시 다른 부동산과 같이 매물보기도 했는데

요즘 서울 수도권에 대한 관심이 엄청 많아진 건 사실인가봐요

부사님 말씀으로는 이때가 신혼부부들이 결혼하면서 많이 다니는 시기라고 하시네요 ㅎ

다른 분들도 매물임장 후 좋은 투자로 연결하시기 바랄게요^^