과제 작성 안내

매물임장 후 느낀점, 보완할 점, 앞으로 6개월~1년 이내 내집마련 계획을 작성해서 업로드해보세요 :)

동대문 두산, 동아아파트 매물 임장 후기 [김갈치]

*매물임장 진행한 단지 중 가장 내집마련 하고 싶은 단지로 제목을 설정해보세요!

*동/호수나 구체적인 가격, 부동산 명이 노출되지 않도록 유의하여 작성하세요.

1. 매물 임장 후 느낀 점

실거주로 동대문구 분임, 단임, 매임 등등 거의 6번을 다녀왔습니다.

2주차 강의의 내용대로 필터를 걸어 나온 아파트들중에 주말에 예약되는곳을 우선으로 동대문 동아, 두산아파트에 매물임장을 다녀왔습니다. 네이버부동산의 호가만보고 예약을 했던터라 각 아파트의 단지정보와 대략적인 사진들만 보고 사실 예약을 월요일에한지라… 기억이가물가물할때쯤에 임장을 다녀왔습니다.

부사님께서 실거주끼리모아서 매물임장을 갈거라고 이야기주신후에 예정보다일찍도착해서 기다리는와중에 저희말고 3팀이나 더 대기자가있다고…..4팀이서 같이 매물임장을 다녔습니다.

총 집은 3집을 보고, 열정이 넘치시는 부사님덕에 이곳은 어떤게잘되어있고 어떤부분이아쉽고, 실거주목적인 분들만 모이셨기때문에, 집의 인테리어나 수리상태등 위주로 브리핑해주셨습니다. 

기억이가물가물하던 상태로 갔던 저에게는 아 이게 그매물이었구나, 아 여기는 이게좋구나, 여기는 이게부족하구나 를 부사님의 브리핑으로 한번더 깨우치고 메모를 적어나갔습니다.

단지모습만 보고 평가했던 곳들이 모두 올수리와 인테리어까지 싹 되어있는 모습을보니, 복도식이라는 편견을 깰정도로 집이 너무너무좋았습니다. 헌데, 전고점대비 10~12% 하락된 금액이라 배운그대로 적용하기에는 애매한 가격에 쉽게 포기하지못한채로 각 매물의 특징과 장단점만을 적어온채 집으로 돌아왔습니다.

2. 매물임장 후 보완할 점

매물임장을 한 3차례정도 다녀보니, 미리 사전준비와 부사님이 현장에서 직접 해주는 이야기를 많이 참고해야한다고느꼈습니다. 하지만, 곧이 곧대로 다 믿어서도 안되고, 강의에서 배웠듯이 신문기사나 언론이하는이야기가 모두가 진실이아니듯 ! 부사님의 이야기도 100%다 진실이라고 믿어서도 안된다는점을 많이 느꼈습니다.

또한, 사고자하는 의지를 보였을때와 그렇지 않았을때의 부사님의 태도차이도 현저히 다름을 느꼈습니다.

매물임장을 하기직전에 다시한번 내가오늘 볼 매물을 정리하고, 꼭 알고가야할 것들에대한 리스트를 미리미리 체크하고 가야겠습니다.

그리고 임장직후에 바로바로 그느낀점들을 정리하고 확인하는 습관도 길러야할 것 같았습니다.

현장에서만 느낄수 있었던 점들을 여러차례 다니면서 정말 몸소깨닫는다는게 이런거구나 하는 감정을 많이느꼈습니다.