등촌동 매물 임장 후기 [새콤달콤s]

엑셀로 시세 입력 후 내 예산 내 아파트 리스트 up 후, 전화로 매물 임장 진행 Go! 

내집마련 방향 : 거주-보유 분리 매물 임장 진행 

1. 등촌대림 매물 임장 약속

    네이버 부동산으로 체크 후 부동산에 매물 체크

    부동산에 전화로 예약시 사전 정보 확인

• A매물 : 상태가 매우 안 좋음, 세끼고 매매 시 수리가 필요함 [PASS]

• B매물 : 올수리 상태, 단 현재 빈집이기 때문에 세입자 구해야함 [세입자 구해야하는 리스크 있음]

• C매물 : 올수리 상태, 현재 세입자가 거주 중이나 3월에 계약 만료 [세입자 구해야하는 리스크 있음]

• D매물 : 어느 정도 네고 된 상태이나 추가 네고 가능성 있음, 현재 매물 중에 가장 상태가 좋으나 세입자가 주말에 집을 잘 보여주지 않음

   

 2. 등촌아이파크 매물 임장 약속

   우선 1고백 1차임 당한 후 다시 마음을 다 잡고 다른데 고백 공격!

  다행히 처음 부동산보다 적극적인 부사님이라 매물 임장 약속 확정!

• A매물 : 수리는 잘 되어 있고, 네고 가능성 있음  [세입자 구해야하는 리스크 있음]

• B매물 : 현재 집주인이 거주하고 있고, 세입자 인테리어는 필요함  [세입자 구해야하는 리스크 있음]

 매물 중에 저층 매물이 있지만 부사님께 저층매물은 조금 어려울 거 같다고 말씀드리니

 전세끼고 매매는 층수 보다는 내부 수리가 잘 되어 있는지가 중요하다고 말씀해주셔서 저층도 매물 임장 예정입니다

강의에 들은대로 저층은 피할 예정이지만 매물 상태를 보고 판단할 예정!

이번주 주말에 매물임장 진행이므로 매물 임장 후 다시 리스트 업 하여 후기정리해볼께요 :)