거여1단지 입지분석 [내집마련 중급반 1기 46조 김경미]

거여1단지

1.기본 정보

1) 아파트명: 거여1단지

2) 세대수: 1004세대

3) 입주 연도: 1997

4) 위치: 서울시 송파구 거여동

2.직장 교통 환경 분석

1) 직장: S(341,201명)

2) 교통: 지하철 40분(환승 2회)

3) 환경 : 백화점이나 대형마트는 4-5km 정도 떨어진 곳에 위치하여 상권이 그리 좋은 편은 아니지만, 기본적으로 주거에 필요한 상가들은 갖추어져 있는 것 같음.

길동우성

1.기본정보

1) 아파트명: 길동우성2차아파트

2) 세대수: 811세대

3) 입주 연도: 1994

4) 위치: 서울시 강동구 길동

2.직장 교통 환경 분석

1) 직장: B(141,770명)

2) 교통: 지하철 44분(환승 2회)

3) 환경: 백화점과 대형마트가 2km 정도 거리에 위치, 가까이 시장 있음.

시범단지한양

1.기본정보

1) 아파트명: 시범단지한양아파트

2) 세대수: 2419세대

3) 입주 연도: 1991

4) 위치: 경기도 성남시 분당구

2.직장 교통 환경 분석

1) 직장: S(304,421명)

2) 교통: 지하철 40분(환승 1회)

3) 환경: 도보 거리에 AK 플라자, 1km 정도 거리에 백화점

급지: 거여1단지>시범단지한양>길동우성

교통: 시범단지한양>거여1단지>길동우성

연식: 거여1단지>길동우성>시범단지한양

택지: 시범단지한양>>거여1단지>길동우성

거여1단지나 시범한양 둘 다 교통이나 환경 등의 입지가 좋아 보이고, 상급지인만큼 가격도 높은 편. 거여1단지는 21평, 시범한양은 14평이 매수 가능한 가격이라 거여1단지가 더 좋아보이기도 하고, 시범한양은 워낙 학군이나 환경이 좋아서 매력적이라 너무 어렵다. 둘 다 가격이 지금은 싸지 않은 것 같고, 앞으로 꾸준히 시세 트레킹하며 지켜봐야 할 것 같다.

초급반 때부터 보던 단지만 계속 폭좁게 보고 있지 않나 하는 생각이 든다. 거주분리를 염두해 두고, 좀 더 시야를 넓혀서 찾아봐야겠다.