교통
역과 조금의 거리가 있기는 하지만 5호선과 2호선 지하철역이 있어 강남을 포함한 주요 업무지구와의 접근성이 좋앗습니다. 강변역 근처 버스가 많고, 중부/중앙/수도권 순환/세종 포천 등 고속도로가 인접한 강변북로 및 올림픽 대로가 가까이에 있어 교통이 편리한듯합니다. 무엇보다도 한강 접근성이 좋은게 좋았습니다.
학군
학원가가 밀집되어 있어 교육여건이 좋으며 양진초등학교가 도보로 5분내에 있어 거리가 가까우며, 구립 샘터어린이집이나 미래어린이집등 국공립 어린이집들이 주변에 있어 좋았습니다.
상점
롯데마트, 하나로마트, 현대백화점 (천호점)등의 상점등이 밀집되어 있어 장보기 편할거 같다는 생각이 들었습니다. 주변에 유기농 마트들도 있어 아이들에게 좋을 듯 했습니다.
환경
아차산이 근처에 있어 녹지 환경이 있으며 한강과의 접근성이 좋습니다.
단점...
주차
연식이 조금 있는 아파트 이며 주차는 조금 힘들어 보였습니다.
복도식 아파트
복도식 아파트인 점이 아쉽습니다.
역과의 거리
걸어서 약 20여분이 걸리는 거리는 가까운 거리는 아닌듯합니다.
내부구조
안방은 넉넉한데 비해 다른 두방의 구조가 조금 좋지 않아 실제 임장 후 선호도가 떨어지는 듯하며, '대다수가 좋아하는 아파트'를 사야하는 투자자 관점에서는 안타까웠습니다.
가격...
최고 21년 10월 12억 3500까지 하던 매물이 현재 9억 1000에 나와있으니 약 3억 2500 정도 하락한 상황입니다. 전세가율이 약 55%로 최근 약 5억원에 거래되었습니다. 갭으로 4억 1000에 접근 가능한 2군 매물이라는 점에서 매력적이었습니다.
느낀점
다른 단지들에 비해 조금 더 예산이 맞아 선정한 것인데 역시 장단점이 있다는 생각이 들었습니다. 조금 더 알아보고 공부해봐야겠습니다. 또한, 역과의 거리가 제일 아쉬웠습니다.
다만, 광진구의 급지/땅 가치와 한강접근성 등의 미래가치적 측면에서는 좋은 단지라 생각되었습니다.
댓글
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