안녕하세요
튼튼하게 성장중인 💪 강철우지입니다.
이번 주차 과제는
지난주에 선정했던 단지들을
직접 현장에 방문하여 느껴보는 과제였습니다.
지난주차 선정한 단지 중 3개의 단지를 다녀왔습니다.
▶ 성북구 보문동3가 보문아이파크(03y, 480세대 계단식 방3화2)
보문아이파크는 보문역 역세권에 있는 단지였지만
사진에 보이는것처럼 약간의 경사가 있는 단지였습니다.
재개발로 지어진 단지여서 그런건지
유난히 아이파크임에도 단지관리가 잘안되어있는 모습이었습니다.
대형평수가 있음에도 조경도 깔끔한 느낌은 나지 않고
아스팔트도 훼손된채로 방치되어있었습니다.
단지뒤에는 보문사 절도 있었습니다..
(어떤 단지는 서대문구 천연뜨란채처럼 절 뷰 가 나올 수도 있겠네요,,)
59타입은 방3화1인 구조는 복도식 이었는데 그래도 방3화2는 계단식이여서
초등학교가 멀지만, 역세권을 선호하는 사람들이 원하는 단지일수 있을거라 생각했습니다.
▶ 서대문구 홍제동 홍제원현대 (00y, 939세대 복도식 방3화1)
홍제원현대는 인왕산현대와 함께 1600세대가 한 단지로 구성되어있는 단지입니다
홍제역과 무악재역 사이에 있는 단지였는데
확실히 초등학교가 인접해있어서인지, 아이들도 많이 보였습니다.
약간은 언덕이 있어서 불편하긴 했지만
홍제원 현대와 인왕산 현대 사이에 상권도 많이 발달되어있었고,
홍제원현대에서 홍제역으로 가는 길에는
홍제역 해링턴플레이스 21년식 신축단지가 있어서
그 앞 도로 및 상권이 깔끔하게 정비되어있는 편이었습니다.
구축에 약간의 언덕에 위치한 단지이지만,
주변 구축 단지들에 비해서 대단지이고 초등학교 가까운 방3이라는 장점때문에
해당 지역 거주민들이 선호할 것 같았습니다.
▶ 동대문구 전농동 전농SK (00y 1,830세대 복도식 방2)
마지막으로 가본 것은 동대문구 전농SK입니다.
여기도 홍제원현대처럼 바로 밑에 비슷한 연식 답십리청솔우성이 있어서
총 3,300세대 이상의 세대가 거주하고 있는 구축단지입니다.
아무래도 구축 대단지이다보니 주차공간도 많이 부족한편이었고
단지내에 트럭이 은근 많이 주차되어있어서 거주민의 소비수준도 조금이나마 확인할 수 있었습니다.
그래도 동별로 언덕이 있었지만,
대부분 평지이고 조용하고 상태도 잘 관리되어있어서
단지 근처 상권들도 나쁘지 않았고
특히 아이들 학원이 많이 보였습니다.
초등학교도 가깝기때문에 단지내에 아이들도 많이 보였습니다.
성동구의 단지와 비교하기위해서 방2개인 매물을 보긴했지만,
방3개인 59타입도 있어서 선호될 것 같았습니다.
(실제로 매물까지 보았을때 답십리청솔보다는 전농SK 구조가 더 좋았습니다)
물론 상권은 전농SK가 좋았고 아이들도 많이 보였지만
교통 접근성으로 보았을때는
방3화2인 보문아이파크가 조금더 높은 가격이 되는 이유를 알 것 같았습니다.
실제로 현장에 방문에서 느껴보니
손품으로 팔았던 것 외에도 많은것을 느낄 수 있어서 좋았습니다
감사합니다!
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