✅아파트명
상도파크자이
선정이유: 상도동에 사는데 상도동에서 가장 비싼 아파트이기 때문에
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
동작구 종사자 수: 106,159명 (B)
2. 교통
강남 34분/ 여의도 15분/ 시청 24분 (S)
3.학군
장승중 78%, 영등포중 75%
4. 환경
반경 1km 이내 대형마트/ 종합병원 없음
반경 2km 이내
-이마트 여의도점: 차로 11분
-가톨릭대학교 여의도성모병원: 차로 12분
-보라매병원: 차로 9분
대형마트, 종합병원이 차로는 꽤 가까운 거리에 있다. 대중교통은 시간이 오래 걸리는 것은 아니지만 대부분 갈아타야함
위의 대형마트, 종합병원 모두 생활권이라는 느낌은 들지 않는다
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 앞마당이 하나도 없어서 비교가 안 됩니다.. 하지만 2020년 7월 기준 이미 전고점을 돌파하였고 전세가율도 유의미하게 높은 시점은 아니라서 저평가는 아닌 것 같다
2) 환금성 : 471세대, 나홀로 아파트 아님, 3층 이하나 탑층만 아니라면 괜찮다
3) 수익률
4) 원금보존
5) 리스크 대비
나의 투자 결론 : 일단 다른 아파트 찾아볼 듯
✅ 작성하면서 느낀점 : 강의를 들을 때는 이해했다고 생각했는데 실제로 해보니 궁금한 점이 100개는 생긴 것 같다ㄷㄷ
**궁금증
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