[더존라이프] 수지구 풍덕천동 수지 삼성4차 아파트 수익률 보고서

✅아파트명

수지구 풍덕천동 수지 삼성4차

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

수지구 종사자 87,487

2. 교통 

3.학군

수지중 91.2%, 손곡중 88.3%

4. 환경

홈플러스 분당 오리점

5. 공급

  동천역 자이르네 2025년 4월 112세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 : 52,000 / 고점매입시 : 72,000 / 저점매입시 : 27000

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고점 대비 20% 이하 형성

2) 환금성 : 주변 학군, 출퇴근 거리 등 환급성 우수

3) 수익률 : 625%

4) 원금보존 : 투자금 대비 역전세 확률 낮음

5) 리스크 대비: 전세금의 10% 보유

나의 투자 결론 : 투자가능

✅ 작성하면서 느낀점 : 종잣돈이 부족하여 입지 좋은 곳 선택이 어려움 ㅠㅠ