청당코오롱하늘채 수익률보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

천안시 동남구 청당코오롱 하늘채

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

종사자수 321,670 사업체수 74,581

2. 교통

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 매매 2.59억 전세2.1억

10년내 최고점 매매 3.29억 전세2.8억

10년 최저점 매매2.47억  전세 1.55억

수익룰 분석

평가)

저저평가인가. 전고점 3.2억 전저점2.47억  최저점 20프로이상빠짐  무릎

환금성)초등 인접 세대수 많음 신혼 젊은세대 추구성

수익률)매매2억5천9백 전세 2억1천 투자금 5천

현재 매매2억5천9백에 매매한다면 전고점 3억2천을 얻는다면 수익은 1천1백

원금보존)주변에 공급량이 있는지 빈땅이 있는지  전세가율은 적정하나 주변 공급량이 있어 고민