잠실엘스 25평

전고점 : 매매 21.9억-전세 12억

현재 네이버 호가 : 매매 19억 / 전세 11억 = 매전차 8억

전고점 하락 -28.68% / 회복 +27.41% / 전체 -9.97%

[느낀점]

송파구 잠실동의 대장라인 중에서 왜 엘스가 가격이 제일 높을까. 를 생각해 보았는데

2호선 종합운동장역 + 9호선 종합운동장역 두개의 노선을 가진 단지이기에

가격이 타 단지에 비해 높다 라고 생각이 되었고,

2호선 종합운동장 역이나 잠실새내 역이나 두개의 역을 단지 양방향으로 가지고 있어서

좋은 단지라고 생각하게 되었습니다.

옆 단지 트리지움의 경우 주공5단지와 엘스 사이에 끼어있는 느낌이 드는 반면,

엘스의 경우는 종합운동장 방향으로 공간이 틔여 있어 단지를 한 덩어리로 봤을때

개방감이 느껴지기도 했습니다.

대각선 방향으로 아시아공원 또한 고즈넉 하고 생각보다 넓은 공원이라

복작거리지 않고 거주민 중심의 생활권이 형성 되어 있는 느낌이였습니다.

(유동인구 많은 잠실역 부근과 비교하여)

또한 리센츠의 경우 단지 내 강동송파교육청이 있어 외부인의 출입도 잦을 것 같지만

엘스의 경우 외부인의 출입 요인이 없는 점 또한 가격이 반영 되었을 것 같다라는

생각도 들었습니다. ㅎㅎ

또한 단지내에 초중고가 모여있는게 신기한 모습이기도 하고,

아이들이 초 중 고 학업을 하기에 안전하고 안심되는 환경이다 라는 생각도 들었습니다.

갑자기 궁금하여 재건축 되기 전 모습을 찾아봤는데

예전부터 그 자리 고대로 학교를 둘러싸고 단지가 있는 모습이..ㅎㅎ

엘스 뿐만 아니라 학교를 중심으로 단지가 둘러싸고 있는 형태는

잠실에서 처음 봤..습니다 ㅎㅎ

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