봉천동 e편한세상 서울대입구1차 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 85기 84조 라니와나] 수정중

✅아파트명 

봉천동 e편한세상 서울대입구1차 아파트 

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

관악구 종사자수 128,417 사업체수 37,915

2. 교통

2호선 봉천역 도보 15분 거리라 강남과의 접근성은 좋지만, 여의도나 시청과는 거리가 있는 편이다. 

 강남 30분, 여의도 43분, 시청  53분 

3.학군

관악구 자체가 학군이 좋지 않다. 

특목고 진학률: 신림중학교 0명, 봉림중학교 0명 

4. 환경

백화점, 마트, 대형병원이 근거리에 있지만 도보로 이동하기는 어렵다. 

마트: 킴스클럽 봉천점 2.8km

대형병원: 양지병원 2.3km

5. 공급

  최근 3년내 유의미한 공급은 없음

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :