✅아파트명 천안 불당 호반써밋플레이스
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
2. 교통
3.학군
4. 환경
<대형마트>
<학원>
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 전고대비 -36%
2) 환금성 : 모르겠음
3) 수익률 : 모르겠음
4) 원금보존 : 모르겠음
5) 리스크 대비: 역전세 대비 어려움
나의 투자 결론 : 우선 바로 위에 있는 대장아파트 지웰더샾보다 100세대 정도 적지만
지웰더샾 101동 106동 보다 유치원, 초등학교 더 가깝고
학원중심상가 근접성 아주 비슷
내부 차이는 아직 모르겠지만 지도상에서 동간 간격은 확실히 지웰더샾이 넓은 것 같음
지웰더샾도 호반도 공원뷰는 큰평수
지웰더샾 공원쪽 큰평수 발코니가 카페처럼 꾸밀 수 있도록 되어 있는 듯
같은 학군이라 큰 차이는 없어보이나 브랜드도 있고
내부가 많이 다를 수도 있을 것 같음
같은 투자금이라면 선호하는 대장 아파트로 가는 것이 맞겠지만
층수, 평수, 내부 상태에 따라 달라질 수는 있을 듯
✅ 작성하면서 느낀점 : 아직은 잘 모르겠다 ^^;
우선 작성하고 완료하는데 의미를 두는 걸로…
항목별 평가도 어렵고 ㅎㅎㅎ 당연하지 ㅎㅎㅎ
덕분에 재테크 기초반 밀린 과제도 하고 궁금했던 천안 구경도 하고 주말 자유부인이었고
이래저래 재미있는 경험이었음 ㅎㅎㅎ
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