아파트 수익율 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

 우장산 힐스테이트 24평 아파트 

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

종사자수 290473

사업자수 : 58806

A

2. 교통

  발산역 5호선(초역세권), 마곡나루 9호선(거리가 멈)

3.학군

  근처에 목동 학군지 활용 가능 

  우장산역, 발산역도 학원가는 많이 있음 

4. 환경

 우장산도 이용가능, 마곡 서울식물원 이용가능, 

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 어느정도 고점회복된 상태 

2) 환금성 : 거래량이 활발하여 환금성은 좋음 

3) 수익률 : 보완 필요 

4) 원금보존 : 발산역 초역세권이며 , 마곡상권도 이용가능해서 원금보존은 가능할 것으로 보임 

5) 리스크 대비: 10년 후에는 너무 구축이 될수 있는 리스크와 전세금이 하락하는 시기에 역전세에 대한 리스크 대응 전략 필요함 

나의 투자 결론 : 보통 

✅ 작성하면서 느낀점 : 객관적이고 명확하게 투자보고서를 정리하는 부분이 꽤 어려운 작업임을 느꼈음