수익률 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명판교푸르지오그랑블

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 강남과 거리가 가깝고 직주근접이지만 가격은 고평가 되어 있다고 생각

2) 환금성 : 948세대로 환금성이 좋음

3) 수익률 :수익률은 이해불가

4) 원금보존 : 47~48% 전세가 원금보존이 가능할지?

5) 리스크 대비: 향후 25년까지 공급이 많지않아 리스크는 크지 않아 보임

나의 투자 결론 : 판교의 대장아파트이지만 투자로서는 고평가되어 매리트가 없다고 생각

✅ 작성하면서 느낀점 : 막막하던 수익률보고서 작성을 해보니 입지분석을 조금 알게됨