송파구 송파대로567 잠실주공5단지 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 149조 화목한시간1]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명      잠실주공5단지

✅위치(지도)    

✅입지평가

1. 직장   s

2. 교통  s

            강남 27분/영의도역 52분(환승1)/시청역41분

3.학군  s

4. 환경

5. 공급     

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 현재 계속 오르고 있는 상황인것 같음 저평가 X

2) 환금성 : 좋은 입지와 학군 수요가 풍부할 것으로 예상되어 환금성O

 3) 수익률 :고점매입시 1.86% /저점매입시 87%

4) 원금보존 : X

5) 리스크 대비: 전세가율이 매우 낮으므로 원금보존이 어려울수도 있을 것 같음 X

나의 투자 결론 : 주변환경과 입지는 재건축호재가 있어 좋으나 

                            투자금이 많이들어 이곳은 투자지역에서 제외

✅ 작성하면서 느낀점 : 수익률차이를 실감할수 있었음

                                         처음해보는 것 들은 참 어렵다는걸 느낌 ㅠㅜ