[열기85기 7ill하게 5십대 맞이하조_라니] 2주차 수익률 보고서 작성

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 : 관악우성아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장 : B

2. 교통 : 강남 30분 A

강남역 2호선 : 31분

여의도역 9호선 : 35분

시청역 1호선 : 55분

3.학군 : 봉원중,관악중

4. 환경 : 서울대입구역 상권

5. 공급 : 유의미한 공급 없음

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 현재 가격 고점대비 20%선

2) 환금성 : 저층 아니기 때문에 매도시 유리

3) 수익률 : 수익률 200% 예상했을 때 15억까지 가야함. 

4) 원금보존 : 현재 전세가 60% 수준

5) 리스크 대비: 현재 상황으론 리스크 대비 안됨(잔금 X)

나의 투자 결론 : 현재 나의 상황에는 맞지 않는 투자

✅ 작성하면서 느낀점 : 3억 넣어야하는데 이것보다 더 좋은것이 있는지 찾아봐야겠다.