상계주공16단지아파트 85기 116조 오년십억

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 중 상계주공16단지 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

133,398

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

마들역  도보10분

3.학군

상경초등하교 단지내

상계중 상위41

4. 환경

하나로마트(상계점) 2분

홈플러스  3분

5. 공급

도봉동 도봉금호어울림 리버파트 299세대 26. 3월  입주

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 역세권과  근접한  거리

2) 환금성 : 공무원 임대앞트  근점이라  공무원  아파트  기간만료후  이동하는  경우가  많아  환금성은  좋음

3) 수익률 :5%

4) 원금보존 : 가능

5) 리스크 대비: 가능

나의 투자 결론 : 내가  잘아는  지역부터  시작하자는  마음에서  스익률을  계산해봤지만  수익률이  너무  낮아  실망했다  다른곳을  알아봐야  겠다

✅ 작성하면서 느낀점 : 뇌피셜이  아닌  이렇게  데이타  시켜서  알아보는게  중요하다는  사실을  알았다  단순히  눈으로  보는것과는  다르구나