[열반스쿨기초반 85기 74조-선플라워] 아파트 수익률 보고서(마곡엠벨리7단지)

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 

 마곡동 마곡엠벨리7단지

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

3.학군

4. 환경

 서울이대병원, 트레이더스, 롯데마트 

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재시세 : 마곡엠벨리 7단지 33평형 현재 매매 17억 전세 8억 5천

5년 내 고점 매입시 : 2021년 9월 매매 17억 5500 전세 5억 4,500

5년 내 저점 매입시 : 2020년 5월 11억 8천 전세 5억 5,475

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고점 거의 회복함

2) 환금성 : 좋음

3) 수익률 : 

4) 원금보존 : 가능

5) 리스크 대비: 불가능

나의 투자 결론 : 지금은 너무 많이 올랐다. 아쉽지만 다른 곳을 찾아보자. 그러나 좋아보였던 내 느낌은 틀리지 않았다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 종잣돈을 일찍부터 모았다면 얼마나 좋았을까. 찾아볼 수록 살고 싶어지는 곳이네. 더 이상 후회하지 않도록 차근 차근 공부해나가자.