*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명 : 김량장동 금호어울림
✅위치(지도) : 용인서 처인구 김량장동526
✅입지평가
1. 직장
수도권 | 경기 | 용인시 처인구 | B | 144,275 | 34,775 |
2. 교통
3.학군
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
[월부] 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기 | |||
김량장동금호어울림 (2009/484/24) | |||
고점(5년내) | 저점(5년내) | 현재 | |
시기 | 2022년 07월 | 2020년 03월 | 2025년 3월 |
매매가 | 42,000 | 24,000 | 34,000 |
전세가 | 23,000 | 23,000 | 24,000 |
투자금 (전세가율) | 19000 (55%) | 1000 (96%) | 10000 (71%) |
고점에 매수 시 수익률 | -42% | ||
고점 매수 시 순수익 | -8,000 | ||
저점에 매수 시 수익률 합계 | 1000% | ||
저점 매수시 순수익 | 10,000 |
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 : 내집마련의 기준이라면 입주성과 편의성 투자
✅ 작성하면서 느낀점 : 어설프게 작성해보았지만, 대충 이렇게 하는구나 하고 배움
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