아파트 수익률 보고서

✅아파트명

길음뉴타운 래미안 6단지

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1. 저평가 : 현재 하락율이 11%
2. 환금성 : 길음뉴타운 6단지는 성북구 길음뉴타운 택지내 아파트로 환금성 양호

3. 수익률 :

   *전저점 매수 :  42,500(92,500-50,000), 전세가율 54%

   -수익률  : (115,000-92,500)/42,500 *100 = 52%

   *전고점 매수 : 50,000(140,000-90,000), 전세가율 64%

   -수익률 :  (115,000-140,000)/50,000 *100 = -50%

4. 원금보존 : 매매가가 떨어져도 팔지 않는다^^

5. 리스크대비 : 25년 동대문구 공급이 지속되고 있으나 전세 맞춘 후 2년 뒤에는 역전세 위험은 낮다

    

나의 투자 결론 : 하락율 15%내로 들어 오면 투자 고려해 볼만 함

✅ 작성하면서 느낀점 :