영등포구 신길5동 신길센트럴자이아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 146조 부자린]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 : 신길센트럴자이

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현재 시세 : 신길센트럴자이 34평 현재 매매 :15억 5천 전세 : 6억3,958

5년 내 고점 매입시 : 매매 2021년 5월 16억8천 / 전세 : 2022년 3월 9억2천

5년 내 저점 매입시 : 매매 2023년 8월 12억5천 / 전세 : 23년 2월 5억9천

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 아님

2) 환금성 : 좋음

3) 수익률 : 좋음

4) 원금보존 : 모름

5) 리스크 대비: 모름

나의 투자 결론 : 이렇게 써보았지만 아직은 잘 모르겠다. 초중고가 가깝고 지하철역이 가깝고 강남, 여의도, 시청으로 출근하기 편하다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 아파트 하나만 인터넷으로 알아보는 것도 손이 많이 가지만 가이드라인이 있어서 무얼 봐야하는지 알 수 있어서 좋았다.