*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명
마포 래미안 푸르지오 마래푸
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
| 수도권 | 서울 | 마포구 | A | 279,788 | 56,782 |
2. 교통
3.학군
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
| 마래푸 (연식/세대수/평형) | |||
| 고점(5년내) | 저점(5년내) | 현재 | |
| 시기 | 2025년 03월 | 2022년 03월 | 2025년 3월 |
| 매매가 | 169,500 | 113,000 | 93,000 |
| 전세가 | 81,000 | 54,000 | 50,000 |
| 투자금 (전세가율) | 88500 (48%) | 59000 (48%) | 43000 (54%) |
| 고점에 매수 시 수익률 | -86% | ||
| 고점 매수 시 순수익 | -76,500 | ||
| 저점에 매수 시 수익률 합계 | -34% | ||
| 저점 매수시 순수익 | -20,000 | ||
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 :
댓글
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