한국아델리움1단지아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 51조 우리의퓨처셀프]

✅아파트명

한국아델리움1단지(410세대)

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

3.학군

4. 환경

이마트 봉선점

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 고평가 단지가 아닌가 하는 생각이 든다

2) 환금성 : 그래도 꾸준한 거래가 있는 단지

3) 수익률 : 우상향 하는 단지는 아니어서 애매하다

4) 원금보존 : 원금보전만 될 것 같다

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 투자 하지 않겠다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 아실 등 모든게 처음인데, 이렇게 작성해보니 왜이렇게 가격이 높은지 모르겠는 아파트였다. 생각보다 편의시설도, 교통도 그렇게 편한지 모르겠다. 단지 정말 학군 때문인가 보다. 투자 대상은 정말 아닌 것 같다는 생각이 든다.