✅아파트명
월드컵참누리 아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
마포구 종사자 수: 279,788명 (A등급)
2. 교통
강남 59분 / 여의도 32분 / 시청 40분
3.학군
중암중 86%, 가재울중 86%
4. 환경
대형마트: 도보 5~15분
홈플러스, 하나로마트, 성산마트 등 다양한 대형마트 근접
백화점: 45~60분 이내
여의도 더현대, 영등포 신세계 백화점 등
세브란스 대학병원 근접: 36분
5. 공급
신공덕아이파크(도시형) / 2025년 4월 / 140세대
빌리브디에이블(도시형) / 2025년 7월 / 299세대
마포하늘채더리버 / 2026년 1월 / 68세대
마포푸르지오어반피스 / 2027년 3월 / 239세대
(총 세대수 746세대)
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 월드컵참누리 아파트 32평 현재 매매 10억8,500, 전세 6.5억
5년 내 고점 매입 시: 21년 8월 매매 13억 4,500
5년 내 저점 매입 시: 23년 5월 매매 8억 3,500
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 : 상암 DMC 부지에 롯데몰 2028년 완공 예정
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 :
댓글
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