신정동 신트리4단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 풀잎언니]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

신정동 신트리4단지

✅위치(지도)

양천구 신정동

✅입지평가

1. 직장

양천구 종사자수 133,776 명

2. 교통

강남역 55분, 여의도 40분, 시청 55분

3.학군

목운중학교 96.4%, 월촌중학교 95.8%

4. 환경

차로 10분거리(코스트코, 킴스클럽, 이마트)

근처 서울서남병원

5. 공급

  없음

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 24평 현재 매매 6.5억, 전세 3.3억

5년 내 고점 매입시: 2022년 1월 매매 8.0억 전세 3.8억

5년 내 저점 매입시: 2023년 3월 매매 6억 전세 3.3억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :  

아직 항목별 평가는 하지 못했지만 전혀 모르던 지역도 보고서를 작성하는것만으로 익숙해지는 느낌이라 재밌었습니다