아파트수익률 보고서 작성

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 : 봉선제일풍경채엘리트파크

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

     시청까지 자동차로 18분, 대중교통 버스로는 50분

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

       월부 예시표:       

  봉선제일풍경채엘리트파크 (2016년식 /400세대 /33평)

1.현재 시세:        매매 8   /전세  5.4  (2025.3)      

2.5년내 고점 :    매매 10.3   /전세  6.8  (2022.4)   -----→고점에 매수시 2.3/ 3.5 

3.5년내 저점:     매매 6.7    /전세  4      (2020.4)    ----→저점에 매수시  1.3/   2.7

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 :  다소 가격이 있는 아파트이긴하다

2) 환금성 :  값이 추락하진 않겠다

3) 수익률 :  7%

4) 원금보존 : 가능

5) 리스크 대비:  가격이 크게 하락하진 않을듯함

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 5년내 고점과 저점을 조사해보니 차이가 많이 난다는 것을 알게 되었고  입지가  좋아보이는 아파트여서 괜찮을 것 같다