회기 신현대 아파트 수익률 보고서

청량리동 신현대아파트

▶입지평가
    1.    직장
동대문구 종사자수 146,383
사업체수 42,813

    2.    교통
강남 40분/ 여의도 50분/시청 30분

    3.    학군
경희여고 91.4%,대광고 89.8%,경희고 84.6%,청량고 54.3%
경희여중 86.3%,대광중 79.4%,경희중 75.1%,청량중 68.1%

    4.    환경
병원 - 경희의료원,서울성심병원,고대안암병원,삼육서울병원
마트- 롯데마트,롯데백화점

    5.    공급
청량리 롯데캐슬 하이루체 761세대 2026.04
이문아아파크 자이 4169세대 2025.11
휘경자이디센시아 1,896세대 2025.06

▶수익률 분석(5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 청량리(회기) 신현대 31평 현재 매매 7.5억,전세 4.2억
5년내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 9.6억, 전세 5억 
5년내 저점 매입시: 2023년 6월 매매 7.2억, 전세 3.55억