안녕하세요. 보쓰입니다.
✔️대연동 P단지
평수 : 중소형 평수로만 구성
25평(전용면적 59㎡), 29평(전용면적 74㎡), 33평(전용면적 84㎡), 39평(전용면적 99㎡)
1,422세대중 25평이 262세대, 29평이 289세대, 33평이 668세대, 39평이 77세대로 구성
나머지 126세대 : 임대세대
세대당 주차대수 : 1.06대
대연6재개발구역을 재개발해서 건설된 아파트
숲세권 나홀로 아파트
도심과 떨어진 느낌
노인들 많이 보이고 동네 낙후된 느낌
2018년 단지이나 재개발 지역이라 그런지 아직 환경 개선되지 않음
실거주로 도심과 떨어진 조용한 숲세권 아파트를 찾는 사람들은 선호할수도 있겠다 생각
인근 주택 + 빌라 혼재
메디컬센터
대연8구역 재개발정비조합
단지 맞은편 대연8구역 재개발 예정
대연8구역이 진행된다면 환경이 개선될수도 있을 듯
감만동, 우암동 일대 개발로 인한 석포로 주변에 많은 변화가 있을 예정
역세권은 아니지만 자차/버스로 이동하기 충분함
[환경]
남광시장
푸드엔 식자재마트
홈플러스
일제강제동원역사관
UN기념관
UN평화공원
재한유엔기념공원
부산문화회관
부산시립박물관
[상권]
독서토론논술학원
태권도학원
영어어학원
해법수학학원
놀작 미술학원
24시 스터디카페
석포초등학교 횡단보도 건너야함
[단지]
대연파크어린이집
시니어클럽
UZ센터 : 골프연습장, 헬스장, 독서실, 어린이도서관, 동호회실
놀이터, 배드민턴장, 야외 운동시설3군데, 석가산 분수대, 티카페
오후 4:30기준 영유아 7명 / 초등학생 3명
영유아 아이들이 많이 보여서 신혼부부가 주로 거주하는 듯
[학군]
부산 초등학교 학급당 학생수 평균 : 19.4명
남구 초등학교 학급당 학생수 평균 : 19.8명
석포초등학교 학급당 학생수 : 23.7명
부산 중학교 학업성취도 평가 평균 : 80.1% / 특목고 진학률 평균 : 3.2%
남구 중학교 학업성취도 평가 평균 : 83.4% / 특목고 진학률 평균 : 4.1%
초등학교 학급당 학생수는 평균보다 많은편으로 초등학생까지 키우긴 괜찮아보이나
인근 중학교 학업성취도가 낮으므로 초등학생 고학년이 되면 다른 지역으로 넘어가는 수요가 있을듯함
[느낀점]
같은 연식인데 세대수가 더 많고 금액이 1.2억 정도 차이나지만
선호도가 높은 아파트와 비교임장 했을 때 고바위였지만 주위 환경은 L단지가 더 좋았다.
같은 연식이면 금액을 더 주고서라도 중심지이면서 환경이 더 좋은 단지를 사람들이 선호하는 걸 알 수 있었다.
내집마련이라면 더 좋은 L단지를 해야겠다고 생각했다.
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