선사현대 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 2기 75조 돈아]

안녕하세요. 돈아입니다.

내집마련 후보단지로 선사현대를 꼽았고,

현장 방문을 했습니다.

[단지 정보]

단지명 : 선사현대

연식 : 2000년

세대수 : 2938세대

용적률 : 393%

건폐율 : 22%

주차수 : 세대당 1.02대

면적 : 80~141m^2

암사역 초역세권이고, 암사생태공원을 끼고 있어 교통과 공원 인프라는 좋다고 느꼈습니다.

매물을 보지는 못하였으나 영구 한강뷰가 나오는 물건은 인기가 좋을 것으로 예상됩니다.

암사역은 유동인구가 아주 많았고,

병원, 시장 등 낡은 느낌은 있지만 생활편의시설이 많아 거주하는데에 불편함은 없을 것 같습니다.

다만, 주변이 정비가 덜 된 느낌이 있고 역에서 벗어나면 밤에는 으슥한 분위기가 되어 안전성 측면에서는 조금 아쉬운 느낌을 받았습니다.

현재 리모델링이 추진중이며

진행현황, 분담금 문제 등 추가로 알아봐야할 사항들이 있습니다.

현재 20평대 기준으로

저층 제외, 8.2억 수준부터 가격이 형성되어 있습니다.

조망에 따라 가격차가 있을 것으로 예상됩니다.

복도식으로 되어있어 실제 매수 여부는 더 고려해봐야겠다는 느낌을 받았습니다.

감사합니다.