[열반스쿨 기초반 85기 118조 용맹한숲2] 미사강변센트럴 자이

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명  : 미사강변센트럴자이

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장 : 2023년 하남시의 종사자 수는 약 122,680명으로, 단독 사업체 97,474명, 공장/지사 16,234명으로 구성되어 있습니다

2. 교통 : 

3.학군 : 미사중학교 - 학업성취도 93%

4. 환경 : 백화점/마트 : 코스트코, 하남 스타필드

5. 공급:

 3기 신도시 하남 교산지구에 공급되는 주택은 총 3만 6697가구로, 이 중 단독주택 666가구, 공동주택(아파트) 2만 8383가구, 주상복합 등 복합시설 7648가구가 포함됩니다. 

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 아님

2) 환금성 : 잘 모르겠음

3) 수익률 : 좋을거 같지 않음

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 신도시라서 삶의 환경은 쾌적하나 가격 상승여력이 있는지 판단하기는 힘들거 같음.

✅ 작성하면서 느낀점 : 아직 비교대상이 많지 않아 투자여부를 판단하기 힘듬