전농SK, 이문래미안2차 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 1기 83조 맥문동22]

전농 SK

1.1 위치:

동대문구 전농동. 약간 언덕. 언덕위에 도서관이 있음. 언덕을 넘어가면 전농동 우성아파트가 나옴. 우성아파트로 가는 길은 올라가기 힘든 언덕과 외진 느낌. 아직 직선 거리로 가본 적은 없지만 청량리역을 도보로 이용하기에는 약간 무리가 있을 것으로 여겨진다.

1.2 주변 분위기:

크레시티나 미드카운티와 절대 거리가 멀지는 않지만 로타리를 지나면 분위기는 상당히 다르다.

우성아파트 쪽은 외진 느낌. 전농 로타리 시장은 전통 시장임. 전농 로타리 시장은 쇠락한 느낌은 아니지만 개량된 전통 시장도 별로 아닌 것으로 보임. 전농 로타리 시장 주변은 작은 단독 주택과 빌라가 밀집해 있음. 재개발 전농8구역. 조합설립인가 단계임.

무엇보다 전농SK의 장점은 동대문구에서 찾아보기 힘든 학원 밀집 지역에 있다는 점. 무용학원가지 다양한 학원들이 상당한 수로 밀집되어 있다. 배정받는 전농 초등학교도 가깝다. (하지만 큰 길을 건너야 하는 부분은 있음.)

상권은 그래도 아파트 상가에 다양한 업종이 들어와 있으며 상당한 규모가 있는 마트도 있다. 아마도 래미안아름숲에서도 간단한 장을 보기 위해서는 전농SK의 마트와 아파트 상가를 이용해야 할 것으로 보인다.

1.3 단지 특징:

언덕 너머에 있는 전농동우성 아파트에 비교해서 단지내 평탄화는 어느 정도 이루어진 토대위에 지어진 대단지이다. 쾌적하다거나 조경이 좋다거나 하는 느낌은 전혀 없다. 주차된 차들도 트럭이 많이 보인다.

배봉산 산기슭에 자리하고 있는 편이라서 단지내 구배가 상당하다. 유모차를 끌고 단지로 들어가거나 단지 내에서 이동하기도 쉽지 않아 보인다. 곳곳이 경사로 보다는 계단이 있기 때문이다.

이문래미안2차

2.1 위치:

동대문구 이문동. 평지임. 외대앞역 이용이 매우 편리하다. 하지만 철길을 바로 옆에 끼고 있다.

2.2 주변 분위기:

차분한 주거지라고 보기는 힘들다. 주변에 작은 단독주택과 빌라들이 빼곡히 있다. 모두 인근 대학의 대학생들을 상대로 하는 원룸, 월세 방들이다. 외대앞의 상권의 주류를 이루고 있는 술집, 식당, 카페들이 많이 있다. 이들은 주변에 토를 할 것이고 담배 꽁초를 함부로 버릴 것이다.

청량초등학교 배정. 주변 환경은 전혀 균질하지 않다. 이문아이파크자이나 들어온다고 해도 크게 개선되지 않을 환경에 위치해 있다. 이문아이파크와 래미안그란데가 들어오면 아마도 초등학교 배정군이 달라지지 않을까 예상해 본다. 주변에 이문초와 청량초가 있는데 어느 학교에도 배정받지 못하는 사각지대가 있기 때문이다.

새로 지어지는 래미안그란데, 이문 아이파크자이와는 한블럭정도 거리가 떨어져 있다. 무엇보다도 지하철역까지 가는 길이 다르다. 휘경자이디센시아와는 철길을 사이에 두고 있다. 큰 길보다 훨씬 좋지 않다.

2.3 단지 특징:

단지는 평지에 위치해 있고 깨끗하게 관리되고 있어서 주변의 환경과 놀라운! 대조를 보이고 있다. 단지 안에 있는동안에 지하철, 1호선 지상철이 지나가는 소리를 듣지 못했다. 사실 회기역 근처에 단지들에서도 지상철이 지나는 소리가 거슬린다는 느낌은 별로 받지 못했다.