길음대림 입지분석[내집마련 중급반 2기 11조 마음부자]

길음대림 입지분석[내집마련 중급반 2기 11조 마음부자]

[A단지]

아파트명:대림e편한세상

세대수:1605

입주연도: 2005

위치 : 서울시 성북구 00동

-성북구 직장 종사자수 : 111,005명==>B

-교통 (강남 접근성) : 1시간 이내==>A

-환경 : 현대백화점, 이마트 ==>A

[B단지]

아파트명:래미안아파트

세대수:1617

입주연도: 2010

위치 : 서울시 성북구 00동

-성북구 직장 종사자수 : 111,005명==>B

-교통 (강남 접근성) : 1시간이내==>A

-환경 : 현대백화점, 이마트 ==>A

<<<입지분석>>>

A단지와 B단지는 교통과 환경면에서 비슷한 조건에 있다.

대신 B단지가 년식이 덜 오래됐다.

하지만

24평으로 매전차이는 A단지 2억

B단지는 매전차이 3억7천이다.

<<최종선택>>

년식이 5년차이에서 매매가가 각각 7억 / 8억4이라고 볼때

뉴타운 안에서 아파트가 균질하고, 환경이 동일하다. 단지 지하철가 거리가 조금 차이가 있다.

최종적으로는 A단지가 저평가 되어 있고 투자할 가치가 있다고 본다.