안녕하세요 내집마련 중급반 1기 61조 록키s입니다.

저의 내집마련 후보단지 Top 3 아파트

성북구의 한신한진, 길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스, 돈암삼부 분위기 임장을 다녀왔습니다.

각각 아파트를 임장하며 느낀점들은 다음과 같습니다.

1.한신한진(1998년식, 4515세대)

한성대입구역 6번출구에서 나와 아파트 단지까지 걸어서 갔습니다.

지하철 입구에서 나와 100m정도 직진하고 우회전을 하는데, 곧바로 엄청난 경사가 나왔습니다.

"이것이 성북구인가..?"라는 말을 입으로 내뱉고, 핸드폰을 든 손을 호호 불며 단지 입구까지 갔습니다.

단지 입구까지 걸린 시간은 대략 6분 정도로 굉장히 짧은 시간 안에 도착했습니다.

이때까지만 해도 경사가 좀 있기는 하지만 완전 초 역세권이라는 생각이 들었습니다.

4515세대의 대단지가 산에 있다는 것을 까맣게 잊고 있었습니다..

본격적으로 단지 안을 누비고 다녔습니다.

구석구석 단지가 어떤지 살펴보았는데, 확실히 대단지이다보니 단지 내에 산책하는 사람도 많고,

곳곳에 상가들도 위치해 있었습니다.

단지 한 가운데 즈음 상가에 일부 은행 간판들도 보였는데,

실제로 영업점이 입점해있는지 자동화기기만 있는지는 모르겠지만

확실히 대단지 아파트라서 단지 내에서 어느 정도의 필요한 것들은 해결할 수 있을 것 같은 느낌을 받았습니다.

그리고 단지 안에 초등학교가 있는 '초품아' 이고, 인근에 초등학교가 두 개나 더 있어서

초등학생 자녀를 키우는 부모의 수요가 있을 것으로 보였습니다.

하지만 단지가 산에 있어서 단지 내에서 경사가 심해 이동하기는 좀 어렵다는 느낌을 받았습니다.

그런 점이 반영되었는지 옆 아파트 대비 59 기준 매매가가 1억 정도 저렴한 상태 입니다.

2.길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스(2019년식, 399세대)

한신한진을 다 둘러보고 우이신설선 지상에 있는 도로 쪽으로 와서 버스를 타고 길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스 단지로 이동했습니다.

이동하면서 산에 불쑥불쑥 있는 단지들을 보며, '뭐지 여기 부산인가?'라는 생각을 했었습니다.

서울에서 산이 많은 곳은 가본 적이 적어 매우 희귀한 광경이었습니다.

버스를 타고 오른쪽에 아파트 단지를 끼고 오르막을 오르고 오르니 롯데캐슬골든힐스 단지가 나왔습니다.

버스에서 내려서 단지를 둘러보았습니다.

교통이 좀 불편하기는 했지만, 확실히 2019년식 신축이라 단지 내부가 깨끗하고, 살기 좋아 보였습니다.

단지 내에 작은 연못도 있고, 산책로도 잘 형성되어 있어 저녁에 산책하기 좋아 보였습니다.

실제로 반려견을 데리고 나와 산책하는 주민들을 몇 분 볼 수 있었습니다.

피트니스센터 내부도 창문을 통해서 보았는데, 기구들도 많고 많은 주민들이 이용하는 모습을 볼 수 있었습니다.

단지 바로 옆에 초등학교도 있어 초등학교 자녀를 둔 부모들의 수요를 끌어들일만한 요소도 있을 것으로 보입니다.

물론 오르막에 있고, 교통이 불편한 점은 큰 단점으로 보입니다.

그리고 단지 근처에는 별 다른 편의시설도 보이지 않았습니다.

롯데캐슬골든힐스를 보고 길음로를 걸으며 길음역으로 향했습니다.

길음뉴타운래미안 단지 사이 길을 가로지르며 갔는데, 이쪽을 지나며 매우 좋은 느낌을 받았습니다.

양쪽에 아파트 단지들이 즐비해있고, 가운데 길 옆에 상가가 매우 잘 형성되어 있었습니다.

상가에는 카페, 식당, 맥주집 등 사람들이 매일매일 자주 갈만한 가게들이 많이 있었습니다.

제가 그 길을 걷는 시간이 저녁 9시30분 ~ 10시 경이었는데,

사람들이 북적북적 거리는 느낌이 좋았고, 양 옆의 아파트 단지와 제가 걷던 가운데 길도

매우 정갈하게 관리가 잘되고 있는 느낌을 받았습니다.

추후 자금 여력이 되어 매수를 한다면 이쪽에 있는 아파트를 매수하고 싶다는 느낌을 받았습니다.

3.돈암삼부(1998년식, 684세대)

그렇게 걷고 걸어 돈암삼부단지에 도착했습니다. 단지에 도착하기 이전부터 단지 앞쪽의 동과 연결되어있는

상가의 수많은 가게들을 보고, 좋은 인상을 받았습니다.

단지가 오래되기는 했지만, 거주민들이 생활하기에는 편리하겠다는 생각이 들었습니다.

단지 내부를 둘러보면서 느낀 것은 많은 구축 아파트들이 그러하듯 주차하는 것이 좀 불편하겠다는 느낌을 받았습니다. 그 외에는 단지 내부도 관리가 잘되고 있는 듯한 느낌을 받았습니다.

좀 압권이었던 것은 단지 내부에 길음역 지하철 입구가 있는 것이었습니다.

'초초초역세권이 이런것인가?' 싶었습니다.

제 발로 직접 가보진 못했지만 백화점, 대형마트도 인근에 도보로 갈 수 있는 거리에 있는 단지인데,

앞으로 좀 더 관심을 가지고 지켜봐야겠다는 생각이 들었습니다.

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