내집마련 중급반 1기 66조 민가

후보군 아파트 3군데 중에서 저의 나름대로의 생각대로 투자 가치가 있는곳을 다녀왔습니다.

중앙난방 방식이던 아파트는 개별난방 공사중이였고 큰 평수부터 차례대로 공사진행중이였다..

지도에서 보면 직선거리는 서울대 입구역에서 12분이였고

네이버지도 통해서 확인 해본결과는 도보 17분으로 사실 도보로 이동하기에는 꽤 먼거리였습니다.

다행히도 아파트까지 가는 관악버스 7번버스가 자주 운행되고 있었고 배차간격은 10분이라 버스로 이동하기에는 수월했던것같습니다.

다만 복도신인게 너무 아쉬웠다

현재 전세 거주 하고 있는 아파트도 복도식이긴 하지만 끝호라서 복도식의 느낌도 없고

관악우성처럼. 창이 아예없는 복도식은

내집마련으로는 어려울것같다고 생각들었다

투자로 한번 더 고려해봐야겠지만..

관악구 특성 답게

아파트 단지 내에도 지대가 다양해서 여기저기 계단이 보였고 단지로 들어가려면 걸어가도 되지만엘리베이터를 타고 이동해야한당 또르르...

관악구 아파트 들의 경우

오를때도 적게 오르고

내릴때도 적게 내린다고 부동산 사장님께서 말씀해주셨고

현재 실거래가는 6억 ~6억 5천정도에 거래되고 있으며

전고점은8억 3천으로 현재 고점대비 23프로정도 떨어져있는 가격이고

전세의 경우에도 꾸준히 거래가 되는 걸 확인 할수 있다

서울로의 이동은 편하다 보니 전세수요는 꾸준히 있는 지역인것 같다 !!!

전세도 3억 후반대로 거래가 되니니

내가 만약 투자를 한다면 약 2억~2억 5천 정도의 투자금이 필요하고 우리의 예산안에서 투자 가능한 금액으로 투자를 고려 해볼법하다!