수익률보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

용두동 e편한세상청계센트럴포레

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

 동대문구 종사자수 146,383명

2. 교통

 강남48분/여의도42분/시청33분

3.학군

  대광중79%, 성일중72%

4. 환경

 서울풍물시장,  e마트

5. 공급

  힐스테이트청량리메트로볼/2025년7월/288세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현재 시세: 용두동 e편한세상청계센트럴포레 24평 현재 매매 11.9억, 전세 7억

5년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 14.2억 전세 7.4억

5년 내 저점 매입시: 2023년 6월 매매 10.5억 전세 6.1억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 : 

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :