[ 광장청구 ]
광장청구 아파트의 가장큰 장점은 2호선과 5호선 이용이 용이하고 차로도 강남권 접근이 용이한 점입니다.
특히 2호선은 갈아 탈 필요 없이 한번에 잠실, 삼성, 선릉, 역삼, 강남 직장에 갈 수 있는 점 입니다.
학군도 대치동이나 목동 수준은 아니지만 S급 학군을 갖추고 있습니다.
백화점이 이용이 다소 불편한 점이 있지만, 한강공원 이용을 할 수 있는 점으로 상쇄된다고 판단됩니다.
단지가 다소 동간이 좁은 느낌은 있지만, 단지 관리상태, 외관관리 와 교통/학군/환경 모두 만족하는 단지입니다.
[ 래미안금호하이리버 ]
래미안 브랜드에 걸맞는 조경과 단지관리 모두 잘되어 있었습니다. 주변의 경사가 심해 눈이오면 차량이동도 쉽지 않겠다라는 생각이 들었지만, 단지내부는 평지로 잘 구성되어 있었습니다. 오히려 경사 덕분에 조망을 확보 할 수 는 이점도 있어 보입니다.
학군의 단점을 교통과 2급지 준 신축단지라는 장점이 잘 커버하고 있는 단지로 생각됩니다.
(부사님이 학군때문에 중학교 입학 세대들은 송파로 많이들 이사간다고 하십니다. 예전에는 반포로도 많이 갔는데 지금은 가격이 부담된다고 하네요. ㅎㅎ)
강남은 24분, 여의도 23분, 시청 17분의 숨겨진 교통요지 같은 곳이라고 생각됩니다. 자차로 압구정동 강남 진입도 좋아서 욕심나는 단지 입니다.
[ 신당 청구e편한세상 ]
청구역 도보 5분이내의 초 역세권 아파트 입니다. 부변 삼성아파트, 현대아파트 대비 단지가 평지라는 장점도 플러스 요인입니다. 신당8구역 개개발 사업이 진행되면 주거 균질성은 더 좋아 질 곳 입니다.
다만 현재 주변 환경이 광장청구나 래미안금호하이리버 보다는 낙후된 느낌 입니다.
교통은 강남역 25분, 여의도 21분, 시청 15분으로 S급에 중구 A급 직장군이 있어 탄탄한 수요층이 있어 보 입니다.
[ 결론 ]
전세가율이 60~65% 된다면, 투자 관점에서 광장청구가 가장 메리트 있다고 판단 됩니다.
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